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FERME DE PAYS AUX HOUCHES - SECTEUR CALME ET PRIVILEGIÉ

Les Houches 1 260 000 €

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Vente

FERME DE PAYS AUX HOUCHES - SECTEUR CALME ET PRIVILEGIÉ Les Houches

1 260 000 €

Type de bien Maison

Année de constuction 1907

Surface 172 m²

Chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Étage 0

Mode de chauffage Radiateur

Exposition Sud-Est

Extérieur BalconTerasse

Référence 5520240

on aime Emplacement rare

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Découvrez cette ferme authentique des années 1900, de 172 m², divisée en deux appartements.
Située dans un quartier calme et prisé des Houches, cette propriété jouit d’une belle exposition et d’une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.
Implantée sur un terrain de 980 m², elle bénéficie d’un certificat d’urbanisme pour la construction d’un second chalet.
Vous trouverez au rez-de-jardin, un premier appartement d'environ 65 m² composé d'une entrée indépendante, de deux chambres, d'un salon avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée avec accès au jardin, d'une salle de bains et d'un WC séparé, un garage et une cave.
L’appartement à l’étage d'environ 110 m² dispose d’un accès indépendant et comprend un salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC et une cuisine équipée séparée.
Les combles aménageables offre un véritable potentiel d'agrandissement de la ferme.
Cette propriété, idéalement située avec vue sur la chaîne du Mont-Blanc, est une opportunité rare à ne pas manquer.

AGENCEMENT

NIVEAU 0
-Un couloir d'entrée
-Deux chambres doubles
-Un salon/salle à manger avec cheminée
-Une cuisine équipée
-Une salle de bains
-Un W-C séparé

NIVEAU 1
-Un hall d'entrée
-Une cuisine équipée séparée
-Trois chambres doubles
-Un salon/salle à manger avec cheminée
-Une salle de bains
-Une salle d'eau
-Un W-C séparé

ANNEXES
-Combles avec atelier
-Cave
-Balcons
-Garage

FERME DE PAYS AUX HOUCHES - SECTEUR CALME ET PRIVILEGIÉ

Diagnostic
de performance énergétique

Consommations énergétiques
(DPE)

F (327)

Plus d'informations

Emissions de gaz à effet de serre
(GES)

F (F)

Plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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